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国有门面房公开招租（国有门面房公开招租流标）
发布时间：2023-06-15 03:56:06
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于国有门面房公开招租的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
本文目录:
企事业单位的门面房允许出租吗
房屋出租对于事业单位资产管理有着积极作用。对于出租者而言，可以充分利用闲置资产，提高资产利用率，利用出租房屋取得的收入弥补单位经费不足；对财政部门而言，在现行经费预算管理体制下，事业单位将出租收入纳入预算管理，可减轻政府财政预算资金压力；对于承租者而言，可以增加房屋承租选择的多样性，更好的为社会提供服务等。那么事业单位作为一种特殊的房屋出租主体，相对自用而言，出租、出借是国有资产管理的重点，在对外进行房屋出租时，又该特别注意哪些问题呢，为进一步加强事业单位国有资产管理工作，规范出租行为，有效防止资产流失，提高使用效益， 本文主要从合规性的角度提出以下建议。（一）
事业单位有权出租房屋，但应履行报批手续
根据《事业单位国有资产管理暂行办法》第十九条：“事业单位国有资产的使用包括单位自用和对外投资、出租、出借、担保等方式。”事业单位所有产权的房屋应为国有资产，事业单位作为权属单位可以进行出租处置。根据《事业单位国有资产管理暂行办法》第二十一条[1]、第八条[2]，事业单位应对房屋出租应进行可行性论证，并提出申请，经主管部门审核同意后，报同级财政部门审批。
（二）
事业单位拟出租房屋性质及用途需符合相关法律规定
根据《商品房租赁管理办法》第六条的规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的或违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租，虽该规定为管理性规定不影响租赁合同效力，但如存在上述情形，一方面存在行政处罚风险，另一方面在民事纠纷中，则易被认定为有过错一方而承担违约责任。
因此，建议事业单位在出租房屋前，应检查房屋适租状态，确保出租用途与《不动产登记证书》或者《事业单位产权登记证》的用途相符，以规避相关风险。
（三）
事业单位采用询价的方式招租不违反法律法规的禁止性规定
根据《招标投标法》的相关规定，事业单位对外出租房屋不属于法律强制性要求履行招标、投标程序的事项，即事业单位采用询价方式确定承租人并不为法律所禁止。但为规范管理国有资产对外租赁事项，中央级事业单位、北京市行政事业单位均制定了相应的租赁规范。
《中央级事业单位国有资产使用管理暂行办法》第三十四条规定：“中央级事业单位国有资产出租，原则上应采取公开招租的形式确定出租的价格，必要时可采取评审或者资产评估的办法确定出租的价格。中央级事业单位利用国有资产出租、出借的，期限一般不得超过五年。”《北京市市级行政事业单位国有资产出租、出借、对外投资、担保管理办法》第十条规定：“行政事业单位出租、出借国有资产必须签订符合相关法律、法规规定的合同或协议。国有资产出借期限一般不得超过一年，国有资产出租签订协议期限一般不得超过三年；出租价格根据市场参考价（或委托有资质的中介机构出具出租价格建议书或公开竞价拍租等公开、公正方式确定的价格）确定。”
国务院发布的《事业单位登记管理暂行条例》（国务院令第411号）及国家事业单位登记管理局修订的《事业单位登记管理暂行条例实施细则》都明确指出了事业单位是指国家为了社会公益目的而设立的，从这个角度来讲，所有的事业单位都应符合服务于“社会公益目的”。然而现实中，非以社会公益目的而设立，独立于国家财政拨款的事业单位也是大量存在的，《国务院办公厅关于印发分类推进事业单位改革配套文件的通知》（国办发[2011]37号）中亦有相关规定。该文件明确将现有的事业单位划分为承担行政职能、从事生产经营活动和从事公益服务三个类别，故虽然部分事业单位虽不受上述规范直接管理，但从国有资产规范管理的角度考虑，各单位可借鉴并进一步完善资产租出方式，避免引发合规性风险。
综上，各单位一要增强法律法规意识，要严格执行国有资产收益管理的相关规定，履行审批手续；要严格执行“收支两条线”管理规定，及时足额收缴资产出租收益，规范资产有偿使用管理。二要完善部门协调机制。各资产管理部门间加强协调配合，建立定期沟通机制，及时交换信息，实时掌握资产的出租情况。实现合法合理使用房屋资产。
国有门面到期续租被要求竞标
【法律分析】国有资产租赁制度：1、 租赁条件，凡闲置的国有资产，在不影响正常工作的前提下均可租赁；凡危及国有资产安全的，易燃易爆物品生产经营及腐蚀性物资存放不得出租，凡零星租赁的，实行一年一定；对整体租赁的，原则上一年一定，如遇特殊情况，可延长至三年。2、办法和程序，国有资产出租，必须实行全社会公开招标，任何单位和个人不得擅自出租或续租。国有资产出租，事先必须报区局审批，出租方上报时具体写明承租方、承租生产经营项目、租赁底价及租赁年限等。公开招租由出租方按有关规定自行组织进行，经公开投标中标后，租赁双方必须签订协议书，写明安全生产责任条款，并报局备案。企业内部实行承包资产的，也必须在企业内部实行公开、公平、公正竞争。原租赁到期的，如需续租或重新出租的，则必须按本制度办理。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第十八条 国有土地使用权出让、国有土地租赁等应当依照国家有关规定通过公开的交易平台进行交易，并纳入统一的公共资源交易平台体系。除依法可以采取协议方式外，应当采取招标、拍卖、挂牌等竞争性方式确定土地使用者。
正常营业的门面公开拍租是否合法
你好，你没有说清楚这个门面是国有资产和是个人独资，无法给你准确的答案。如果是国有资产门面，那就是违法的。如果是个人资产，门面在没有纠纷的情况下就是合法的。
公开招租是指行政事业单位出租房屋的行为。当公开征集后有两个或两个以上的潜在租户时，出价最高者通过投标赢得租约。
国有资产门面房对外出租
法律分析：国有资产房屋允许对外出租，但需要事先上报同级财政部门审核批准。未经批准，不得对外出租、出借。
法律依据：《事业单位国有资产管理暂行办法》
第十九条 事业单位国有资产的使用包括单位自用和对外投资、出租、出借、担保等方式。
第二十一条 事业单位利用国有资产对外投资、出租、出借和担保等应当进行必要的可行性论证，并提出申请，经主管部门审核同意后，报同级财政部门审批。法律、行政法规另有规定的，依照其规定。事业单位应当对本单位用于对外投资、出租和出借的资产实行专项管理，并在单位财务会计报告中对相关信息进行充分披露。
以上就是关于国有门面房公开招租相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服（13067763222）进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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